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地產(chǎn)、樓市、建筑和裝修，可謂是一脈相承的四兄弟，誰也少不了誰。鼎御裝飾，每天關(guān)注裝修行業(yè)新資訊，獨家分享樓市走向。新年伊始，關(guān)于2014年的樓市，任志強(qiáng)就有了新的預(yù)言。本節(jié)話題，任志強(qiáng)新說之樓市誰與沉�。�

每天打開電腦、電視，哪怕是報紙，仿佛到處都是任志強(qiáng)的頻道。這是一個信息的時代，何況任志強(qiáng)還有自己的自媒體平臺（微博）。他的講話，很是精彩，不過過濾一下，莫過于說的三條主線影響房地產(chǎn)市場。

其一：GDP影響著房地產(chǎn)

國家施行適度的高增長率。如果宏觀經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好，地產(chǎn)通常會受到打壓，要是GDP緩速，房地產(chǎn)將是好的動力。30年的改革開放說明，10%的GDP增長率，經(jīng)濟(jì)有過熱傾向，房價壓力大，房地產(chǎn)受到限制。

這兩年，不管是國際還是國內(nèi)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展都出現(xiàn)了新的問題。整體上國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是高速的，2014年的中國經(jīng)濟(jì)增速將與今年持平或?qū)崿F(xiàn)緩慢降落。宏觀經(jīng)濟(jì)不會太好，也不會太差。

其二：主體上是供給土地

2013年各地的土地供應(yīng)量呈現(xiàn)增長趨勢，這在2014年勢必會持續(xù)。甚至有地方政府明確表示，要增加土地供應(yīng)。土地多了，房子多了，房價下降了，買的人更多了，地產(chǎn)商利潤大了，更多的房子出現(xiàn)了。是的，這才是良性循環(huán)。

不過，促進(jìn)供給與需求的動態(tài)平衡是中長期才能完成的任務(wù)。任志強(qiáng)指出，通常土地兩三年后才能上市形成供應(yīng)，市場調(diào)整通常以三年為一個周期。而在政府壟斷供給的局面下，也難以形成更大規(guī)模的供應(yīng)。還有就是，部分城市的住房需求仍舊十分旺盛。

其三：改革的路子要堅持

從中央到地方，到處都在堅持改革。每個人對于改革，都是充滿期待的。越市場化，對企業(yè)越有利。媒體不要盯著房價，還要關(guān)注土地制度、戶籍制度、城鎮(zhèn)化方面的改革。市場化方向明確以后，證監(jiān)會會逐步放開房企融資的審批，審批速度也將會加快。

任志強(qiáng)的話，和鼎御裝飾的看法不謀而合。是的，2014年的樓市前景是好的，廣州裝修也將持續(xù)發(fā)展，更多的優(yōu)質(zhì)裝修公司以及品牌更快進(jìn)步。是的，2014年，屬于有準(zhǔn)備的我們，可以給業(yè)主提供更好的裝修設(shè)計。

案例橋接：展廳及辦公室裝修

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